Технический надзор

При реализации строительных проектов, в том числе долговременных строительных проектов, особенно важным является соблюдение надлежащего качества строительно-монтажных работ, соответствие их действующим техническим регламентам, а также проектно-конструкторской документации. Зачастую в процессе строительства происходит смена организации, осуществляющей функции генподрядчика. Очевидно, что необходима независимая сторона, осуществляющая тщательный и всесторонний технический контроль за ходом строительных работ.

При заключении договорных отношений на оказание услуги технического надзора за объектом строительства/недвижимости, специалисты нашей организации проводят исследование объекта и предоставляют заказчику исчерпывающий отчет о его состоянии. В зависимости от условий Договора услуга технического надзора может быть как разовой, так и долговременной, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. 

Служба технического надзора призвана контролировать все этапы реализации проекта, выявлять существующие недочеты в ходе строительно-монтажных работ, геодезических и геологических изысканий и др. При выявлении недостатков специалисты технического надзора предоставляют рекомендации по устранению, а также контролируют процесс устранения. Одной из задач службы технического надзора является принятие мер, предупреждающих возникновение нарушений требований нормативных технических регламентов и проектно-сметной документации.График работы службы технадзора составляется при планировании этапов строительства, предусмотренных ПСД.

При грамотно организованном техническом надзоре заказчик/инвестор имеет гарантию завершения строительно-монтажных работ в срок, предусмотренный проектно-сметной документацией, правовыми и техническими предписаниями. Специалисты технадзора не только осуществляют контроль качества работ, но и оценивают качество материалов и оборудования, используемых при реализации проекта. При этом часто возникает необходимость в проведении ряда технических экспертиз, анализирующих качество строительных материалов и оборудования, проверки сертификатов качества, результатов испытаний и прочей документации, подтверждающей надлежащее качество материалов.

Кроме контроля за соблюдением технических регламентов, специалисты технадзора проводят анализ заложенной в ПСД стоимости материалов на соответствие среднерыночным расценкам. Также, при возможности сократить затраты оптимизируя перечень строительных материалов и оборудования, наши специалисты предложат ряд рекомендаций, позволяющих уменьшить итоговую стоимость проекта.

При вводе объекта в эксплуатацию специалисты технадзора входят в состав приемочной комиссии.

Специалисты службы технадзора контролируют правильность ведения исполнительной документации, журналов работ, своевременности составления и подписания актов, проведении промежуточных проверок, наличие сертификатов качества и должным оборазом поверенного и маркированного инструмента. Профессиональные специалисты нашей организации проверяют соответствие перечня, объемов и стоимости фактически выполненных работ работам, заявленным в отчетной исполнительной документации подрядчика.
Тщательный финансовый контроль имеет целью максимально полно соблюсти интересы заказчика и не допустить увеличения сметной стоимости работ.

Основные функции службы технического надзора:

- Проверка качества строительно-монтажных работ на соответствие действующим техническим регламентам;
- Проверка перечня и объемов выполненных строительно-монтажных работ на соответствие заявленным в исполнительной документации;
- Контроль за соблюдением временных этапов строительства;
- Выявление недостатков в ходе строительных работ и контроль за их своевременным устранением;
- При наличии аварийных ситуаций на объекте строительства/недвижимости - своевременное уведомление соответствующих органов госнадзора;
- Проверка качества используемых материалов и оборудования, наличия сертификатов качества, контроль соблюдения требований по транспортировке, складированию и хранению материалов и оборудования;
- Выявление случаев нарушения правил использования материалов и оборудования, предоставленных организациями-поставщиками;
- Промежуточная приемка объекта, этапов строительства, с оформлением всей необходимой приемочной документации;
- При консервации строящегося объекта - оформление пакета необходимой документации;
- оценка качества инженерного оборудования, его состояния, степени износа, правильности монтажа, соответствия ПСД;
- Является представителем Заказчика на строящемся объекте;

Таким образом участие в реализации проекта строительства/реконструкции специалистов нашей организации дает гарантию надлежащего качества строительно-монтажных работ, соответствия их проектно-сметной документации, оптимизации строительного процесса с целью уменьшения финансовых затрат, и др.